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POINT
表面利回り6.2％のオーナーチェンジ物件！
色んな施設が身近に揃う、生活施設に恵まれた好立地です♪
■物件の魅力■
・陽当たりの良い南向きの16.5帖のLDK、和室と繋がっているので合わせると21帖の大広間に！
・キッチンから洗面所へ移動しやすい動線は子育てママに嬉しい配慮☆
・収納が豊富で荷物が多いご家庭でも安心♪
・スーパー、コンビニ、小学校などが近く住環境も良好です♪
○充実の周辺環境○
・ローソン宇都宮天神二丁目店まで徒歩約3分(約210ｍ）
・たいらや簗瀬平成通り店まで徒歩約5分(約400m）
◆住宅ローン・リフォーム相談実施中◆
家を買いたいと思っているけれど…リフォームしてから住みたい！など
色々なお悩みにお応えいたします！些細な事でもお気軽にご相談ください♪
色んな施設が身近に揃う、生活施設に恵まれた好立地です♪
■物件の魅力■
・陽当たりの良い南向きの16.5帖のLDK、和室と繋がっているので合わせると21帖の大広間に！
・キッチンから洗面所へ移動しやすい動線は子育てママに嬉しい配慮☆
・収納が豊富で荷物が多いご家庭でも安心♪
・スーパー、コンビニ、小学校などが近く住環境も良好です♪
○充実の周辺環境○
・ローソン宇都宮天神二丁目店まで徒歩約3分(約210ｍ）
・たいらや簗瀬平成通り店まで徒歩約5分(約400m）
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宇都宮記念病院 1009m
- 宇都宮記念病院 1009m
物件概要
専有面積
99.36m2（30.05坪）
バルコニー
建物構造
木造 地上2階建て
権利形態
所有権
所在階
-
築年月
2018年11月
用途地域
近隣商業地域
総戸数
1戸
駐車場
敷地内 カースペース有 2台
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
管理費
-
修繕積立金
-
管理形態
-
情報更新日
2026年6月8日
次回更新予定日
2026年8月18日
管理方式
-
取引態様
仲介
リフォーム
-
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 / 電気:あり
閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ２階建 / 南西向き / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 庭 / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 都市ガス / オーナーチェンジ
備考・制限事項
※表面利回り 6.2％
引渡条件
現況
想定利回り6.2％（年）
宇都宮市天神2丁目 戸建(オーナーチェンジ)
表面利回り6.2％のオーナーチェンジ物件！
色んな施設が身近に揃う、生活施設に恵まれた好立地です♪
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
たいらや 簗瀬平成通り店 649m（徒歩9分） ローソン 宇都宮天神二丁目店 171m（徒歩3分） ツルハドラッグ 宇都宮簗瀬店 307m（徒歩4分） 宇都宮市立旭中学校 272m（徒歩4分） 宇都宮市立中央小学校 901m（徒歩12分） 宇都宮保育園 254m（徒歩4分） 宇都宮記念病院 1009m（徒歩13分） 宇都宮中河原郵便局 400m（徒歩5分） ゆうちょ銀行 宇都宮店 787m（徒歩10分） 宇都宮城址公園 487m（徒歩7分）
| 間取り | 4ＬＤＫ |
|---|---|
| 所在 | 宇都宮市天神２丁目6-6 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：156.81m2（47.43坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：角地 東側 6.4m 公道、 北側 2.7m 公道 |
| 建物 |
延床面積：99.36m2（30.05坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：2018年11月 |
| 制限 |
用途地域： 近隣商業地域 建ぺい率：80% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社：ケイアイスター不動産(株) |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 2台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：都市ガス 学区：宇都宮市立中央小学校 宇都宮市立旭中学校 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：- / 空家 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※表面利回り 6.2％ 物件番号：3641 |
宇都宮市天神2丁目 戸建(オーナーチェンジ)
表面利回り6.2％のオーナーチェンジ物件！
色んな施設が身近に揃う、生活施設に恵まれた好立地です♪
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
たいらや 簗瀬平成通り店 649m（徒歩9分） ローソン 宇都宮天神二丁目店 171m（徒歩3分） ツルハドラッグ 宇都宮簗瀬店 307m（徒歩4分） 宇都宮市立旭中学校 272m（徒歩4分） 宇都宮市立中央小学校 901m（徒歩12分） 宇都宮保育園 254m（徒歩4分） 宇都宮記念病院 1009m（徒歩13分） 宇都宮中河原郵便局 400m（徒歩5分） ゆうちょ銀行 宇都宮店 787m（徒歩10分） 宇都宮城址公園 487m（徒歩7分）
| 名称 | 宇都宮市天神2丁目 戸建(オーナーチェンジ) |
|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 所在 | 宇都宮市天神２丁目6-6 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：156.81m2（47.43坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：角地 東側 6.4m 公道、 北側 2.7m 公道 |
| 建物 |
延床面積：99.36m2（30.05坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：2018年11月 |
| 制限 |
用途地域： 近隣商業地域 建ぺい率：80% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社：ケイアイスター不動産(株) |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 2台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：都市ガス 学区：宇都宮市立中央小学校 宇都宮市立旭中学校 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：- / 空家 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※表面利回り 6.2％ 物件番号：3641 |
物件周辺環境
病院
宇都宮記念病院
1009m（徒歩13分）
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