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POINT
満室想定利回り8.83％！安定収益のRC造オーナーチェンジ物件
宇都宮市立中央小学校 1076m 
カワチ薬品 一条店 180m 
宇都宮記念病院 1507m 
宇都宮中河原郵便局 239m
- 宇都宮市立中央小学校 1076m
- カワチ薬品 一条店 180m
- 宇都宮記念病院 1507m
- 宇都宮中河原郵便局 239m
物件概要
専有面積
534.6m2（161.71坪）
バルコニー
建物構造
ＲＣ造 地上4階建て
権利形態
所有権
所在階
-
築年月
1994年2月
用途地域
商業地域
総戸数
12戸
駐車場
敷地内 カースペース有 10台 3,300円～5,500円/月 税込
現況
賃貸中
地目
宅地
都市計画
市街化
管理費
-
修繕積立金
-
管理形態
-
情報更新日
2026年8月9日
次回更新予定日
2026年8月18日
管理方式
-
取引態様
仲介
リフォーム
-
設備
個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / 電気:あり
エアコン / 室内洗濯機置場 / 収納スペース / シャワー / バス・トイレ別 / トイレ
備考・制限事項
引渡条件
現況
想定利回り8.83％（年）
ヴィラージュセガ
満室想定利回り8.83％！安定収益のRC造オーナーチェンジ物件
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立中央小学校 1076m（徒歩14分） 宇都宮市立旭中学校 712m（徒歩9分） たいらや 簗瀬平成通り店 639m（徒歩8分） ローソン 宇都宮天神二丁目店 455m（徒歩6分） カワチ薬品 一条店 180m（徒歩3分） 宇都宮記念病院 1507m（徒歩19分） 不動前保育園 480m（徒歩6分） 宇都宮中河原郵便局 239m（徒歩3分） 河原町児童公園 169m（徒歩3分）
| 間取り | 1ＬＤＫ |
|---|---|
| 所在 | 宇都宮市河原町2-10 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：496.03m2（150.04坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：一方 北側 6.1m 公道 位置指定：無 |
| 建物 |
延床面積：534.6m2（161.71坪） 構造：ＲＣ造 地上4階建て 建築：1994年2月 |
| 制限 |
用途地域： 商業地域 建ぺい率：80% 容積率：400% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：準防火地域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社： |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 10台 3,300円～5,500円/月 税込 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：個別LPG 学区：宇都宮市立中央 宇都宮市立旭 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：完成済 / 賃貸中 引渡条件：現況 |
| 備考 |
物件番号：3881 |
ヴィラージュセガ
満室想定利回り8.83％！安定収益のRC造オーナーチェンジ物件
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立中央小学校 1076m（徒歩14分） 宇都宮市立旭中学校 712m（徒歩9分） たいらや 簗瀬平成通り店 639m（徒歩8分） ローソン 宇都宮天神二丁目店 455m（徒歩6分） カワチ薬品 一条店 180m（徒歩3分） 宇都宮記念病院 1507m（徒歩19分） 不動前保育園 480m（徒歩6分） 宇都宮中河原郵便局 239m（徒歩3分） 河原町児童公園 169m（徒歩3分）
| 名称 | ヴィラージュセガ |
|---|---|
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 所在 | 宇都宮市河原町2-10 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：496.03m2（150.04坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：一方 北側 6.1m 公道 位置指定：無 |
| 建物 |
延床面積：534.6m2（161.71坪） 構造：ＲＣ造 地上4階建て 建築：1994年2月 |
| 制限 |
用途地域： 商業地域 建ぺい率：80% 容積率：400% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：準防火地域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社： |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 10台 3,300円～5,500円/月 税込 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：個別LPG 学区：宇都宮市立中央 宇都宮市立旭 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：完成済 / 賃貸中 引渡条件：現況 |
| 備考 |
物件番号：3881 |
物件周辺環境
小学校
宇都宮市立中央小学校
1076m（徒歩14分）
ドラッグストア
カワチ薬品 一条店
180m（徒歩3分）
病院
宇都宮記念病院
1507m（徒歩19分）
郵便局
宇都宮中河原郵便局
239m（徒歩3分）
