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POINT
表面利回り約10.46％の収益物件！
国道4号線(栃木街道)沿いのアクセス良好な立地です！
国道4号線(栃木街道)沿いのアクセス良好な立地です！
宇都宮市立雀宮南小学校 1366m 
宇都宮市立雀宮中学校 2180m 
業務スーパー 雀宮店 533m 
JCHOうつのみや病院 921m
- 宇都宮市立雀宮南小学校 1366m
- 宇都宮市立雀宮中学校 2180m
- 業務スーパー 雀宮店 533m
- JCHOうつのみや病院 921m
物件概要
専有面積
804.33m2（243.3坪）
バルコニー
建物構造
鉄骨造 地上3階建て
権利形態
所有権
所在階
-
築年月
1990年3月
用途地域
第2種住居地域
総戸数
14戸
駐車場
敷地内 カースペース有 15台
現況
賃貸中
地目
宅地
都市計画
市街化
管理費
-
修繕積立金
-
管理形態
河内土地建物株式会社
情報更新日
2026年8月9日
次回更新予定日
2026年8月18日
管理方式
-
取引態様
仲介
リフォーム
-
設備
集中LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 東京電力
エアコン / 室内洗濯機置場 / 収納スペース / バス・トイレ別 / インターネット対応
備考・制限事項
※1階はテナント、2階・3階は居住用
※建物面積のうち1階部分は事務所と駐車スペースです。
※駐車場台数は縦列駐車の区画があるため15台以上可（駐車場配置図参照）
※現況有姿
※建物面積のうち1階部分は事務所と駐車スペースです。
※駐車場台数は縦列駐車の区画があるため15台以上可（駐車場配置図参照）
※現況有姿
引渡条件
現況
想定利回り10.46％（年）
ハイマート茂原
マンション / 仲介
8,880万円
表面利回り約10.46％の収益物件！
国道4号線(栃木街道)沿いのアクセス良好な立地です！
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立雀宮南小学校 1366m（徒歩18分） 宇都宮市立雀宮中学校 2180m（徒歩28分） 業務スーパー 雀宮店 533m（徒歩7分） ファミリーマート 下野石橋店 918m（徒歩12分） JCHOうつのみや病院 921m（徒歩12分） クスリのアオキ 宇都宮茂原店 250m（徒歩4分） 茂原児童公園 55m（徒歩1分）
| 間取り | - |
|---|---|
| 所在 | 宇都宮市茂原２丁目5-27 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：743m2（224.75坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：二方 西側 13.0m 公道 位置指定：無、 東側 4.0m 公道 |
| 建物 |
延床面積：804.33m2（243.3坪） 構造：鉄骨造 地上3階建て 建築：1990年3月 |
| 制限 |
用途地域： 第2種住居地域 建ぺい率：60% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社： |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 15台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：集中LPG 学区：宇都宮市立雀宮南 宇都宮市立雀宮 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：- / 賃貸中 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※1階はテナント、2階・3階は居住用 ※建物面積のうち1階部分は事務所と駐車スペースです。 ※駐車場台数は縦列駐車の区画があるため15台以上可（駐車場配置図参照） ※現況有姿 物件番号：3960 |
ハイマート茂原
収益物件 / 仲介
8,880万円
表面利回り約10.46％の収益物件！
国道4号線(栃木街道)沿いのアクセス良好な立地です！
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立雀宮南小学校 1366m（徒歩18分） 宇都宮市立雀宮中学校 2180m（徒歩28分） 業務スーパー 雀宮店 533m（徒歩7分） ファミリーマート 下野石橋店 918m（徒歩12分） JCHOうつのみや病院 921m（徒歩12分） クスリのアオキ 宇都宮茂原店 250m（徒歩4分） 茂原児童公園 55m（徒歩1分）
| 名称 | ハイマート茂原 |
|---|---|
| 間取り | - |
| 所在 | 宇都宮市茂原２丁目5-27 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：743m2（224.75坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：二方 西側 13.0m 公道 位置指定：無、 東側 4.0m 公道 |
| 建物 |
延床面積：804.33m2（243.3坪） 構造：鉄骨造 地上3階建て 建築：1990年3月 |
| 制限 |
用途地域： 第2種住居地域 建ぺい率：60% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社： |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 15台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：集中LPG 学区：宇都宮市立雀宮南 宇都宮市立雀宮 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：- / 賃貸中 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※1階はテナント、2階・3階は居住用 ※建物面積のうち1階部分は事務所と駐車スペースです。 ※駐車場台数は縦列駐車の区画があるため15台以上可（駐車場配置図参照） ※現況有姿 物件番号：3960 |
物件周辺環境
小学校
宇都宮市立雀宮南小学校
1366m（徒歩18分）
中学校
宇都宮市立雀宮中学校
2180m（徒歩28分）
スーパー
業務スーパー 雀宮店
533m（徒歩7分）
病院
JCHOうつのみや病院
921m（徒歩12分）
