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POINT
リフォーム済み物件！小学校まで徒歩約4分、公園もすぐそばなのでお子様もご両親も安心の距離♪
スーパーやコンビにも徒歩圏内で生活環境良好な好立地！
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スーパーやコンビにも徒歩圏内で生活環境良好な好立地！
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宇都宮市立新田小学校 251m 
宇都宮市立若松原中学校 1509m 
ヨークベニマル 針ヶ谷店 988m 
JCHOうつのみや病院 2977m
- 宇都宮市立新田小学校 251m
- 宇都宮市立若松原中学校 1509m
- ヨークベニマル 針ヶ谷店 988m
- JCHOうつのみや病院 2977m
物件概要
専有面積
77.84m2（23.54坪）
バルコニー
建物構造
木造 地上2階建て
権利形態
所有権
所在階
-
築年月
1982年7月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
総戸数
1戸
駐車場
敷地外 カースペース有 2台
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
管理費
-
修繕積立金
-
管理形態
-
情報更新日
2026年3月6日
次回更新予定日
2026年3月15日
管理方式
-
取引態様
媒介
リフォーム
内装リフォーム：2025/12完了予定（キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 建具 水回りフルリフォーム・玄関ドア交換・1F和室畳表替え・襖障子張替え・建具交換・リフォーム階段・DK、リビングの入口撤去(開口)・2F和室→洋室へ変更、クロス貼替え・給湯器交換・分電盤交換等）
外装リフォーム：2025/12完了予定（外壁 屋根 屋根塗装・外装塗装・バルコニートップ塗装・インターホン新設・防蟻工事など）
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水
南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / フローリング / 全居室収納 / クローゼット / システムキッチン / 浴室に窓 / バルコニー / 南面バルコニー / 駐車２台可 / 都市ガス
備考・制限事項
※本物件南側前面道路に敷設されている上水道管は私設管です。
※司法書士は売主指定となります。
航空法
※司法書士は売主指定となります。
航空法
引渡条件
現況
宇都宮市針ヶ谷1丁目 戸建
リフォーム済み物件！小学校まで徒歩約4分、公園もすぐそばなのでお子様もご両親も安心の距離♪
スーパーやコンビにも徒歩圏内で生活環境良好な好立地！
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立新田小学校 251m（徒歩4分） 宇都宮市立若松原中学校 1509m（徒歩19分） ヨークベニマル 針ヶ谷店 988m（徒歩13分） ローソン 宇都宮針ケ谷一丁目店 202m（徒歩3分） ウエルシア宇都宮兵庫塚店 719m（徒歩9分） さかえ認定こども園 605m（徒歩8分） JCHOうつのみや病院 2977m（徒歩38分） 針ケ谷1号児童公園 24m（徒歩1分）
| 間取り | 3ＬＤＫ |
|---|---|
| 所在 | 宇都宮市針ヶ谷町6-4 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：151.08m2（45.7坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：南側 4.0m 角地 公道、東側 6.5m 公道 |
| 建物 |
延床面積：77.84m2（23.54坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：1982年7月 |
| 制限 |
用途地域： 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率：70% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 航空法 施工会社： |
| 設備 |
駐車場： 敷地外 カースペース有 2台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：都市ガス 学区：宇都宮市立新田 宇都宮市立若松原 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：完成済 / 空家 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※本物件南側前面道路に敷設されている上水道管は私設管です。 ※司法書士は売主指定となります。 物件番号：100512 |
宇都宮市針ヶ谷1丁目 戸建
リフォーム済み物件！小学校まで徒歩約4分、公園もすぐそばなのでお子様もご両親も安心の距離♪
スーパーやコンビにも徒歩圏内で生活環境良好な好立地！
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立新田小学校 251m（徒歩4分） 宇都宮市立若松原中学校 1509m（徒歩19分） ヨークベニマル 針ヶ谷店 988m（徒歩13分） ローソン 宇都宮針ケ谷一丁目店 202m（徒歩3分） ウエルシア宇都宮兵庫塚店 719m（徒歩9分） さかえ認定こども園 605m（徒歩8分） JCHOうつのみや病院 2977m（徒歩38分） 針ケ谷1号児童公園 24m（徒歩1分）
| 名称 | 宇都宮市針ヶ谷1丁目 戸建 |
|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 所在 | 宇都宮市針ヶ谷町6-4 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：151.08m2（45.7坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：南側 4.0m 角地 公道、東側 6.5m 公道 |
| 建物 |
延床面積：77.84m2（23.54坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：1982年7月 |
| 制限 |
用途地域： 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率：70% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 航空法 施工会社： |
| 設備 |
駐車場： 敷地外 カースペース有 2台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：都市ガス 学区：宇都宮市立新田 宇都宮市立若松原 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：完成済 / 空家 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※本物件南側前面道路に敷設されている上水道管は私設管です。 ※司法書士は売主指定となります。 物件番号：100512 |
物件周辺環境
小学校
宇都宮市立新田小学校
251m（徒歩4分）
中学校
宇都宮市立若松原中学校
1509m（徒歩19分）
スーパー
ヨークベニマル 針ヶ谷店
988m（徒歩13分）
病院
JCHOうつのみや病院
2977m（徒歩38分）
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