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POINT
土地約70坪以上の広々した敷地！競輪場通りに近くなので、車移動中心の方に便利な環境です♪
小・中学校、保育園や公園が近く、買物施設も整っているので小さなお子様のいるご家族に嬉しい住環境♪
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小・中学校、保育園や公園が近く、買物施設も整っているので小さなお子様のいるご家族に嬉しい住環境♪
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宇都宮市立昭和小学校 501m 
宇都宮市立星が丘中学校 598m 
国立病院機構 栃木医療センター 1725m
- 宇都宮市立昭和小学校 501m
- 宇都宮市立星が丘中学校 598m
- 国立病院機構 栃木医療センター 1725m
物件概要
専有面積
-
バルコニー
建物構造
権利形態
所有権
所在階
-
築年月
-
用途地域
第2種中高層住居専用地域
総戸数
1区画
駐車場
-
現況
古家有更地渡し
地目
宅地
都市計画
市街化
管理費
-
修繕積立金
-
管理形態
-
情報更新日
2026年1月12日
次回更新予定日
2026年1月24日
管理方式
-
取引態様
媒介
リフォーム
-
設備
個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水
土地50坪以上 / 敷地延長・変形地 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 更地渡し / 建築条件なし
備考・制限事項
※売主契約不適合責任免責
※下水道引き直し工事完了後引渡し
※上水道：本物件に北側アパートの上水道給水管が埋設されている可能性があります。埋設されている場合には、売主負担にて引き直し工事をした上で引渡しをします。
※下水道：現在、北側アパート敷地内の下水道管に接続しています。売主負担にて引き直し工事をした上で引渡しをします。
※都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）
※南側、西側高低差有り
※容積率：道路幅員制限有り
※下水道引き直し工事完了後引渡し
※上水道：本物件に北側アパートの上水道給水管が埋設されている可能性があります。埋設されている場合には、売主負担にて引き直し工事をした上で引渡しをします。
※下水道：現在、北側アパート敷地内の下水道管に接続しています。売主負担にて引き直し工事をした上で引渡しをします。
※都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）
※南側、西側高低差有り
※容積率：道路幅員制限有り
引渡条件
相談
宇都宮市下戸祭2丁目 土地
土地約70坪以上の広々した敷地！競輪場通りに近くなので、車移動中心の方に便利な環境です♪
小・中学校、保育園や公園が近く、買物施設も整っているので小さなお子様のいるご家族に嬉しい住環境♪
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立昭和小学校 501m（徒歩7分） 宇都宮市立星が丘中学校 598m（徒歩8分） ヨークベニマル 戸祭店 250m（徒歩4分） セブン-イレブン 宇都宮下戸祭店 154m（徒歩2分） ウエルシア宇都宮戸祭元町店 211m（徒歩3分） ニチイキッズ星が丘通り保育園 96m（徒歩2分） 国立病院機構 栃木医療センター 1725m（徒歩22分） 宇都宮八幡山郵便局 658m（徒歩9分） 栃木銀行 馬場町支店星が丘出張所 172m（徒歩3分） 下戸祭3号児童公園 218m（徒歩3分）
| 敷地面積 | 233.3m2（70.57坪） |
|---|---|
| 所在 | 宇都宮市下戸祭２丁目3-12 |
| 土地 |
権利：所有権 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：北東側 4.9m 一方 公道 |
| 建物 |
延床面積：- 構造： 建築：- |
| 制限 |
用途地域： 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率：60% 容積率：196% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社： |
| 設備 |
駐車場：- 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：個別LPG 学区：宇都宮市立昭和 宇都宮市立星が丘 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：- / 古家有更地渡し 引渡条件：相談 |
| 備考 |
※売主契約不適合責任免責 ※下水道引き直し工事完了後引渡し ※上水道：本物件に北側アパートの上水道給水管が埋設されている可能性があります。埋設されている場合には、売主負担にて引き直し工事をした上で引渡しをします。 ※下水道：現在、北側アパート敷地内の下水道管に接続しています。売主負担にて引き直し工事をした上で引渡しをします。 ※都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内） ※南側、西側高低差有り ※容積率：道路幅員制限有り 物件番号：100522 |
宇都宮市下戸祭2丁目 土地
土地約70坪以上の広々した敷地！競輪場通りに近くなので、車移動中心の方に便利な環境です♪
小・中学校、保育園や公園が近く、買物施設も整っているので小さなお子様のいるご家族に嬉しい住環境♪
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立昭和小学校 501m（徒歩7分） 宇都宮市立星が丘中学校 598m（徒歩8分） ヨークベニマル 戸祭店 250m（徒歩4分） セブン-イレブン 宇都宮下戸祭店 154m（徒歩2分） ウエルシア宇都宮戸祭元町店 211m（徒歩3分） ニチイキッズ星が丘通り保育園 96m（徒歩2分） 国立病院機構 栃木医療センター 1725m（徒歩22分） 宇都宮八幡山郵便局 658m（徒歩9分） 栃木銀行 馬場町支店星が丘出張所 172m（徒歩3分） 下戸祭3号児童公園 218m（徒歩3分）
| 名称 | 宇都宮市下戸祭2丁目 土地 |
|---|---|
| 間取り | - |
| 所在 | 宇都宮市下戸祭２丁目3-12 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：233.3m2（70.57坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：北東側 4.9m 一方 公道 |
| 建物 |
延床面積：- 構造： 建築：- |
| 制限 |
用途地域： 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率：60% 容積率：196% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社： |
| 設備 |
駐車場：- 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：個別LPG 学区：宇都宮市立昭和 宇都宮市立星が丘 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：- / 古家有更地渡し 引渡条件：相談 |
| 備考 |
※売主契約不適合責任免責 ※下水道引き直し工事完了後引渡し ※上水道：本物件に北側アパートの上水道給水管が埋設されている可能性があります。埋設されている場合には、売主負担にて引き直し工事をした上で引渡しをします。 ※下水道：現在、北側アパート敷地内の下水道管に接続しています。売主負担にて引き直し工事をした上で引渡しをします。 ※都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内） ※南側、西側高低差有り ※容積率：道路幅員制限有り 物件番号：100522 |
物件周辺環境
小学校
宇都宮市立昭和小学校
501m（徒歩7分）
中学校
宇都宮市立星が丘中学校
598m（徒歩8分）
病院
国立病院機構 栃木医療センター
1725m（徒歩22分）
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