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POINT
満室想定利回り10.53％のアパート3棟オーナーチェンジ物件！
駐車場各部屋2台無料♪買物施設が徒歩圏内で良好な立地です！
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鹿沼市立東中学校 1608m 
上都賀総合病院 2430m
- 鹿沼市立東中学校 1608m
- 上都賀総合病院 2430m
物件概要
専有面積
631.38m2（190.99坪）
バルコニー
建物構造
木造 地上2階建て
権利形態
所有権
所在階
-
築年月
2000年9月
用途地域
第2種中高層住居専用地域
総戸数
12戸
駐車場
敷地内有 24台
現況
賃貸中
地目
宅地
都市計画
市街化
管理費
3,000円/月
修繕積立金
-
管理形態
小金井不動産株式会社
情報更新日
2026年5月30日
次回更新予定日
2026年8月18日
管理方式
-
取引態様
仲介
リフォーム
-
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ガスコンロ 三口 / 電気:あり
エアコン / 給湯 / 室内洗濯機置場 / 収納スペース / バス・トイレ別 / トイレ / 火災警報器（報知器）
備考・制限事項
※都市機能誘導区域
※外壁・屋根塗装済(2017年)
※区画整理予定有(上野原地区)
※引渡時期(令和８年４月以降)
※外壁・屋根塗装済(2017年)
※区画整理予定有(上野原地区)
※引渡時期(令和８年４月以降)
引渡条件
現況
想定利回り10.53％（年）
M＆Mハイツ A・B・C
満室想定利回り10.53％のアパート3棟オーナーチェンジ物件！
駐車場各部屋2台無料♪買物施設が徒歩圏内で良好な立地です！
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
鹿沼市立みどりが丘小学校 1304m（徒歩17分） 鹿沼市立東中学校 1608m（徒歩21分） 業務スーパー鹿沼店 656m（徒歩9分） ファミリーマート 鹿沼幸町店 246m（徒歩4分） 上都賀総合病院 2430m（徒歩31分） すず保育園 919m（徒歩12分） 晃望台公園 400m（徒歩5分）
| 間取り | 2ＬＤＫ |
|---|---|
| 所在 | 鹿沼市緑町１丁目7-15 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：1756.64m2（531.38坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：一方 南西側 6.0m 私道 位置指定：有 |
| 建物 |
延床面積：631.38m2（190.99坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：2000年9月 |
| 制限 |
用途地域： 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率：60% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：都市再生特別地区/法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社：有限会社スペックホーム |
| 設備 |
駐車場： 敷地内有 24台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：都市ガス 学区：鹿沼市立みどりが丘 鹿沼市立東 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：- / 賃貸中 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※都市機能誘導区域 ※外壁・屋根塗装済(2017年) ※区画整理予定有(上野原地区) ※引渡時期(令和８年４月以降) 物件番号：3970 |
M＆Mハイツ A・B・C
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＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
鹿沼市立みどりが丘小学校 1304m（徒歩17分） 鹿沼市立東中学校 1608m（徒歩21分） 業務スーパー鹿沼店 656m（徒歩9分） ファミリーマート 鹿沼幸町店 246m（徒歩4分） 上都賀総合病院 2430m（徒歩31分） すず保育園 919m（徒歩12分） 晃望台公園 400m（徒歩5分）
| 名称 | M＆Mハイツ A・B・C |
|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 所在 | 鹿沼市緑町１丁目7-15 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：1756.64m2（531.38坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：一方 南西側 6.0m 私道 位置指定：有 |
| 建物 |
延床面積：631.38m2（190.99坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：2000年9月 |
| 制限 |
用途地域： 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率：60% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：都市再生特別地区/法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社：有限会社スペックホーム |
| 設備 |
駐車場： 敷地内有 24台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：都市ガス 学区：鹿沼市立みどりが丘 鹿沼市立東 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：- / 賃貸中 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※都市機能誘導区域 ※外壁・屋根塗装済(2017年) ※区画整理予定有(上野原地区) ※引渡時期(令和８年４月以降) 物件番号：3970 |
物件周辺環境
中学校
鹿沼市立東中学校
1608m（徒歩21分）
病院
上都賀総合病院
2430m（徒歩31分）
