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宇都宮市下岡本町 新築戸建
新築戸建
POINT
人気の岡本エリア！スーパーやコンビニは徒歩約2分の距離で岡本駅まで徒歩約8分の好立地♪
南道路で庭付き、パントリーやWICなど収納スペース豊富な3LDK・4LDKの新築物件です！
【完成しました！物件内覧可能です♪】
■物件の魅力■
・人気の岡本エリアに新築の戸建！スーパーもコンビニも徒歩約2分なので家事・育児・仕事で忙しいご家族に嬉しい環境♪
・岡本駅まで徒歩約8分の好立地！
・パントリーやWICなど収納スペース豊富で充実した設備で快適♪
・南庭があり車並列2台駐車可能です♪
〇充実の周辺環境〇
・セブンイレブン岡本中央店まで徒歩約2分(約86ｍ)
・とりせん岡本店まで徒歩約2分(約114ｍ)
◆住宅ローンの相談実施中◆
「家を購入したいけどローンは組める？」など
住宅ローンの不安な点や疑問について安心して住宅購入できるようお気軽にご相談ください！
南道路で庭付き、パントリーやWICなど収納スペース豊富な3LDK・4LDKの新築物件です！
【完成しました！物件内覧可能です♪】
■物件の魅力■
・人気の岡本エリアに新築の戸建！スーパーもコンビニも徒歩約2分なので家事・育児・仕事で忙しいご家族に嬉しい環境♪
・岡本駅まで徒歩約8分の好立地！
・パントリーやWICなど収納スペース豊富で充実した設備で快適♪
・南庭があり車並列2台駐車可能です♪
〇充実の周辺環境〇
・セブンイレブン岡本中央店まで徒歩約2分(約86ｍ)
・とりせん岡本店まで徒歩約2分(約114ｍ)
◆住宅ローンの相談実施中◆
「家を購入したいけどローンは組める？」など
住宅ローンの不安な点や疑問について安心して住宅購入できるようお気軽にご相談ください！
宇都宮市立岡本小学校 1545m 
宇都宮市立河内中学校 1566m 
とりせん 岡本店 114m 
独立行政法人国立病院機構 宇都宮病院 916m 
岡本駅前郵便局 729m
- 宇都宮市立岡本小学校 1545m
- 宇都宮市立河内中学校 1566m
- とりせん 岡本店 114m
- 独立行政法人国立病院機構 宇都宮病院 916m
- 岡本駅前郵便局 729m
物件概要
専有面積
101.85m2（30.8坪）～102.06m2（30.87坪）
バルコニー
建物構造
木造 地上2階建て
権利形態
所有権
所在階
-
築年月
2026年4月
用途地域
第1種住居地域
総戸数
2戸
駐車場
敷地内 カースペース有 2台
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
管理費
-
修繕積立金
-
管理形態
-
情報更新日
2026年8月3日
次回更新予定日
2026年8月18日
管理方式
-
取引態様
仲介
リフォーム
-
設備
個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水
建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー 徒歩10分以内 / コンビニ 400m以内 / 照明器具付
備考・制限事項
※居住誘導区域内
※都市機能誘導区域・岡本駅周辺エリア
※都市機能誘導区域・岡本駅周辺エリア
引渡条件
現況
宇都宮市下岡本町 新築戸建
新築戸建 / 仲介
3,490万円～3,690万円
人気の岡本エリア！スーパーやコンビニは徒歩約2分の距離で岡本駅まで徒歩約8分の好立地♪
南道路で庭付き、パントリーやWICなど収納スペース豊富な3LDK・4LDKの新築物件です！
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立岡本小学校 1545m（徒歩20分） 宇都宮市立河内中学校 1566m（徒歩20分） とりせん 岡本店 114m（徒歩2分） セブン-イレブン 宇都宮岡本中央店 86m（徒歩2分） ドラッグストア マツモトキヨシ 宇都宮岡本店 353m（徒歩5分） 独立行政法人国立病院機構 宇都宮病院 916m（徒歩12分） 岡本駅前郵便局 729m（徒歩10分） 烏山信用金庫 岡本支店 677m（徒歩9分） ふれあい通り公園 683m（徒歩9分）
| 間取り | 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ |
|---|---|
| 所在 | 宇都宮市下岡本町2115-139 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：162.56m2（49.17坪）～168.15m2（50.86坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：角地 南側 4.0m 公道 位置指定：無、 西側 4.0m 私道 位置指定：有 |
| 建物 |
延床面積：101.85m2（30.8坪）～102.06m2（30.87坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：2026年4月 |
| 制限 |
用途地域： 第1種住居地域 建ぺい率：60% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社：株式会社飯田産業 |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 2台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：個別LPG 学区：宇都宮市立岡本 宇都宮市立河内 |
| 引渡 |
引渡時期：即時 現況：完成済 / 空家 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※居住誘導区域内 ※都市機能誘導区域・岡本駅周辺エリア 物件番号：100558 |
宇都宮市下岡本町 新築戸建
収益物件 / 仲介
3,490万円～3,690万円
人気の岡本エリア！スーパーやコンビニは徒歩約2分の距離で岡本駅まで徒歩約8分の好立地♪
南道路で庭付き、パントリーやWICなど収納スペース豊富な3LDK・4LDKの新築物件です！
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立岡本小学校 1545m（徒歩20分） 宇都宮市立河内中学校 1566m（徒歩20分） とりせん 岡本店 114m（徒歩2分） セブン-イレブン 宇都宮岡本中央店 86m（徒歩2分） ドラッグストア マツモトキヨシ 宇都宮岡本店 353m（徒歩5分） 独立行政法人国立病院機構 宇都宮病院 916m（徒歩12分） 岡本駅前郵便局 729m（徒歩10分） 烏山信用金庫 岡本支店 677m（徒歩9分） ふれあい通り公園 683m（徒歩9分）
| 名称 | 宇都宮市下岡本町 新築戸建 |
|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ |
| 所在 | 宇都宮市下岡本町2115-139 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：162.56m2（49.17坪）～168.15m2（50.86坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：角地 南側 4.0m 公道 位置指定：無、 西側 4.0m 私道 位置指定：有 |
| 建物 |
延床面積：101.85m2（30.8坪）～102.06m2（30.87坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：2026年4月 |
| 制限 |
用途地域： 第1種住居地域 建ぺい率：60% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 施工会社：株式会社飯田産業 |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 2台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：個別LPG 学区：宇都宮市立岡本 宇都宮市立河内 |
| 引渡 |
引渡時期：即時 現況：完成済 / 空家 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※居住誘導区域内 ※都市機能誘導区域・岡本駅周辺エリア 物件番号：100558 |
物件周辺環境
小学校
宇都宮市立岡本小学校
1545m（徒歩20分）
中学校
宇都宮市立河内中学校
1566m（徒歩20分）
スーパー
とりせん 岡本店
114m（徒歩2分）
病院
独立行政法人国立病院機構 宇都宮病院
916m（徒歩12分）
郵便局
岡本駅前郵便局
729m（徒歩10分）
