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POINT
コンパクトな中でも機能性と採光を追求した4LDK新築戸建物件！
LRT停留場まで徒歩約6分の好立地♪ -
LRT停留場まで徒歩約6分の好立地♪ -
宇都宮市立陽東小学校 1272m 
宇都宮市立陽東中学校 2217m 
ベイシア宇都宮陽東店 945m 
宇都宮中央病院 2253m
- 宇都宮市立陽東小学校 1272m
- 宇都宮市立陽東中学校 2217m
- ベイシア宇都宮陽東店 945m
- 宇都宮中央病院 2253m
物件概要
専有面積
97.08m2（29.36坪）
バルコニー
建物構造
木造 地上2階建て
権利形態
所有権
所在階
-
築年月
2025年11月
用途地域
第1種住居地域
総戸数
1戸
駐車場
敷地内 カースペース有 2台
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
管理費
-
修繕積立金
-
管理形態
-
情報更新日
2026年4月9日
次回更新予定日
2026年4月29日
管理方式
-
取引態様
仲介
リフォーム
-
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 東京電力
２階建 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / 全居室フローリング / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 駐車２台可 / 火災警報器（報知器） / コンビニ 400m以内 / 都市ガス / 照明器具付
備考・制限事項
※都市再生特別措置法
※日影規制：5ｈ-3ｈ/4ｍ
※容積率：前面道路幅員制限
※日影規制：5ｈ-3ｈ/4ｍ
※容積率：前面道路幅員制限
引渡条件
現況
宇都宮市中久保２丁目 新築戸建
新築戸建 / 仲介
2,990万円
コンパクトな中でも機能性と採光を追求した4LDK新築戸建物件！
LRT停留場まで徒歩約6分の好立地♪
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立陽東小学校 1272m（徒歩16分） 宇都宮市立陽東中学校 2217m（徒歩28分） ベイシア宇都宮陽東店 945m（徒歩12分） セブン-イレブン 宇都宮東今泉２丁目店 359m（徒歩5分） 宇都宮中央病院 2253m（徒歩29分） とちぎYMCA福祉会 ようとう保育園 758m（徒歩10分） 泉ヶ丘2丁目公園ぽけっと広場 426m（徒歩6分）
| 間取り | 4ＬＤＫ |
|---|---|
| 所在 | 宇都宮市中久保２丁目9-45 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：118.05m2（35.71坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：西側 4m 一方 公道 |
| 建物 |
延床面積：97.08m2（29.36坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：2025年11月 |
| 制限 |
用途地域： 第1種住居地域 建ぺい率：60% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 A号棟 施工会社：株式会社飯田産業 |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 2台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：都市ガス 学区：宇都宮市立陽東 宇都宮市立陽東 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：完成済 / 空家 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※都市再生特別措置法 ※日影規制：5ｈ-3ｈ/4ｍ ※容積率：前面道路幅員制限 物件番号：100561 |
宇都宮市中久保２丁目 新築戸建
収益物件 / 仲介
2,990万円
コンパクトな中でも機能性と採光を追求した4LDK新築戸建物件！
LRT停留場まで徒歩約6分の好立地♪
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立陽東小学校 1272m（徒歩16分） 宇都宮市立陽東中学校 2217m（徒歩28分） ベイシア宇都宮陽東店 945m（徒歩12分） セブン-イレブン 宇都宮東今泉２丁目店 359m（徒歩5分） 宇都宮中央病院 2253m（徒歩29分） とちぎYMCA福祉会 ようとう保育園 758m（徒歩10分） 泉ヶ丘2丁目公園ぽけっと広場 426m（徒歩6分）
| 名称 | 宇都宮市中久保２丁目 新築戸建 |
|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 所在 | 宇都宮市中久保２丁目9-45 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：118.05m2（35.71坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：西側 4m 一方 公道 |
| 建物 |
延床面積：97.08m2（29.36坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：2025年11月 |
| 制限 |
用途地域： 第1種住居地域 建ぺい率：60% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 A号棟 施工会社：株式会社飯田産業 |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 2台 上水道：公営水道 下水道：公共下水 ガス：都市ガス 学区：宇都宮市立陽東 宇都宮市立陽東 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：完成済 / 空家 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※都市再生特別措置法 ※日影規制：5ｈ-3ｈ/4ｍ ※容積率：前面道路幅員制限 物件番号：100561 |
物件周辺環境
小学校
宇都宮市立陽東小学校
1272m（徒歩16分）
中学校
宇都宮市立陽東中学校
2217m（徒歩28分）
スーパー
ベイシア宇都宮陽東店
945m（徒歩12分）
病院
宇都宮中央病院
2253m（徒歩29分）
