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POINT
東武宇都宮「西川田駅」まで徒歩約9分で通学や通勤に便利な好立地！買物施設も徒歩圏内で整った住環境が魅力♪
南道路で陽当りがよく南庭のある、和室中心で和の趣を楽しめるゆとりの4DK物件です。
●充実の周辺環境●
・ウエルシア宇都宮西川田店まで徒歩約9分(約680ｍ)
・セブンイレブン宇都宮西川田２丁目店まで徒歩約9分(約712ｍ)
■物件の魅力■
・東武宇都宮線「西川田駅」まで徒歩約9分の距離で通勤・通学に便利な好立地！
・スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、整った住環境が魅力です♪
・南道路なので陽当りが良く、南庭のある和室中心の和の趣を楽しめるゆとりの4DK物件！
◆住宅ローン相談実施中◆
住宅ローンの不安な点や疑問について安心して住宅購入できるよう最後までサポートいたします！
どんなお悩みにもお応えいたします！些細な事でもお気軽にご相談ください♪
南道路で陽当りがよく南庭のある、和室中心で和の趣を楽しめるゆとりの4DK物件です。
●充実の周辺環境●
・ウエルシア宇都宮西川田店まで徒歩約9分(約680ｍ)
・セブンイレブン宇都宮西川田２丁目店まで徒歩約9分(約712ｍ)
■物件の魅力■
・東武宇都宮線「西川田駅」まで徒歩約9分の距離で通勤・通学に便利な好立地！
・スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、整った住環境が魅力です♪
・南道路なので陽当りが良く、南庭のある和室中心の和の趣を楽しめるゆとりの4DK物件！
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どんなお悩みにもお応えいたします！些細な事でもお気軽にご相談ください♪
宇都宮市立姿川第一小学校 1510m 
宇都宮市立姿川中学校 2114m 
ヨークベニマル 西川田店 846m 
セブン-イレブン 宇都宮西川田２丁目店 712m 
慶晴会 宇都宮南病院 1917m
- 宇都宮市立姿川第一小学校 1510m
- 宇都宮市立姿川中学校 2114m
- ヨークベニマル 西川田店 846m
- セブン-イレブン 宇都宮西川田２丁目店 712m
- 慶晴会 宇都宮南病院 1917m
物件概要
専有面積
77.83m2（23.54坪）
バルコニー
建物構造
木造 地上2階建て
権利形態
所有権
所在階
-
築年月
1984年11月
用途地域
第1種住居地域
総戸数
1戸
駐車場
敷地内 カースペース有 1台
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
管理費
-
修繕積立金
-
管理形態
-
情報更新日
2026年9月26日
次回更新予定日
2026年10月14日
管理方式
-
取引態様
仲介
リフォーム
-
設備
個別LPG / 公営水道 / 汚水:合併浄化槽 / 雑排水:浄化槽
南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 和室 / 縁側 / シューズボックス / 独立型キッチン / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / シャッター雨戸 / 公園 400m以内
備考・制限事項
※契約不適合責任免責
※都市機能誘導区域（西川田駅周辺エリア）
※居住誘導区域内
航空法
※都市機能誘導区域（西川田駅周辺エリア）
※居住誘導区域内
航空法
引渡条件
現況
宇都宮市西川田本町1丁目 戸建
東武宇都宮「西川田駅」まで徒歩約9分で通学や通勤に便利な好立地！買物施設も徒歩圏内で整った住環境が魅力♪
南道路で陽当りがよく南庭のある、和室中心で和の趣を楽しめるゆとりの4DK物件です。
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立姿川第一小学校 1510m（徒歩19分） 宇都宮市立姿川中学校 2114m（徒歩27分） ヨークベニマル 西川田店 846m（徒歩11分） セブン-イレブン 宇都宮西川田２丁目店 712m（徒歩9分） ウエルシア宇都宮西川田店 680m（徒歩9分） サンライズキッズ保育園 宇都宮園 703m（徒歩9分） 慶晴会 宇都宮南病院 1917m（徒歩24分） 公園 87m（徒歩2分）
| 間取り | 4ＤＫ |
|---|---|
| 所在 | 宇都宮市西川田本町１丁目17-14 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：163.00m2（49.3坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：一方 南側 6.0m 私道 |
| 建物 |
延床面積：77.83m2（23.54坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：1984年11月 |
| 制限 |
用途地域： 第1種住居地域 建ぺい率：60% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 航空法 施工会社： |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 1台 上水道：公営水道 下水道：合併浄化槽 ガス：個別LPG 学区：宇都宮市立姿川第一 宇都宮市立姿川 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：完成済 / 空家 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※契約不適合責任免責 ※都市機能誘導区域（西川田駅周辺エリア） ※居住誘導区域内 物件番号：4022 |
宇都宮市西川田本町1丁目 戸建
東武宇都宮「西川田駅」まで徒歩約9分で通学や通勤に便利な好立地！買物施設も徒歩圏内で整った住環境が魅力♪
南道路で陽当りがよく南庭のある、和室中心で和の趣を楽しめるゆとりの4DK物件です。
＊こちらの販売用図面は概要紹介図です。間取図、地型図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
宇都宮市立姿川第一小学校 1510m（徒歩19分） 宇都宮市立姿川中学校 2114m（徒歩27分） ヨークベニマル 西川田店 846m（徒歩11分） セブン-イレブン 宇都宮西川田２丁目店 712m（徒歩9分） ウエルシア宇都宮西川田店 680m（徒歩9分） サンライズキッズ保育園 宇都宮園 703m（徒歩9分） 慶晴会 宇都宮南病院 1917m（徒歩24分） 公園 87m（徒歩2分）
| 名称 | 宇都宮市西川田本町1丁目 戸建 |
|---|---|
| 間取り | 4ＤＫ |
| 所在 | 宇都宮市西川田本町１丁目17-14 |
| 土地 |
権利：所有権 敷地面積：163.00m2（49.3坪） 私道負担：私道負担無 地目(登記簿)：宅地 接面道路：一方 南側 6.0m 私道 |
| 建物 |
延床面積：77.83m2（23.54坪） 構造：木造 地上2階建て 建築：1984年11月 |
| 制限 |
用途地域： 第1種住居地域 建ぺい率：60% 容積率：200% 都市計画：市街化 その他法令上の制限：法22条指定区域/景観法/宅地造成等規制法 航空法 施工会社： |
| 設備 |
駐車場： 敷地内 カースペース有 1台 上水道：公営水道 下水道：合併浄化槽 ガス：個別LPG 学区：宇都宮市立姿川第一 宇都宮市立姿川 |
| 引渡 |
引渡時期：相談 現況：完成済 / 空家 引渡条件：現況 |
| 備考 |
※契約不適合責任免責 ※都市機能誘導区域（西川田駅周辺エリア） ※居住誘導区域内 物件番号：4022 |
物件周辺環境
小学校
宇都宮市立姿川第一小学校
1510m（徒歩19分）
中学校
宇都宮市立姿川中学校
2114m（徒歩27分）
スーパー
ヨークベニマル 西川田店
846m（徒歩11分）
コンビニ
セブン-イレブン 宇都宮西川田２丁目店
712m（徒歩9分）
病院
慶晴会 宇都宮南病院
1917m（徒歩24分）
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